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Vários imóveis em um só terreno
Instituição de condomínio e individualização: transforme casas geminadas, kitnets ou apartamentos num só terreno em unidades autônomas, prontas para vender, alugar e financiar.
Você construiu várias unidades no mesmo terreno — kitnets para renda, casas para os filhos, um pequeno prédio — mas tudo está numa matrícula só. Isso trava a venda individual, complica financiamento e mistura as contas de água e luz num único medidor.
Você fala direto com quem entende do assunto e acompanha o processo até o registro — sem ficar perdido entre cartório, prefeitura e papelada.
Com matrícula individual, suas unidades viram ativos que se vendem e financiam separadamente — o valor do conjunto sobe.
Orientamos a individualização de água, luz e acessos, acabando com a divisão manual de contas entre inquilinos.
Conduzimos a parte técnica e acompanhamos até o cartório, com apoio jurídico parceiro na convenção.
Um caminho claro, sem surpresa. Você sabe em que etapa está do começo ao fim.
Levantamos o que existe construído, conferimos a matrícula e o enquadramento para definir o melhor modelo (condomínio, frações ideais, etc.).
Elaboramos a planta, o memorial de cada unidade e as frações ideais, com a documentação técnica que o cartório exige.
Preparamos a instituição do condomínio e a convenção, com apoio jurídico de advogados parceiros quando necessário.
Registro de cada unidade com matrícula própria. A partir daí, cada uma se vende, aluga e financia sozinha.
Individualização é dar identidade e matrícula própria a cada unidade; a instituição de condomínio é o regime jurídico que organiza as áreas privativas e comuns. Quase sempre andam juntos — avaliamos o modelo ideal para o seu caso.
Sim, e costuma ser um dos maiores ganhos. Orientamos sobre a separação de medidores junto às concessionárias, parte essencial para unidades de aluguel.
Perfeitamente. É um dos casos mais comuns: vários pequenos imóveis num lote que, regularizados, passam a ter matrícula e contas próprias, valorizando o investimento.
A parte técnica é nossa. Para a convenção de condomínio e eventuais questões jurídicas, trabalhamos com advogados parceiros, mantendo você com um único interlocutor.
Seu caso pode envolver mais de uma frente. Veja os outros serviços:
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